Комплексная проверка инженерной инфраструктуры и архитектурно-строительных конструкции здания с целью выявления скрытых дефектов, оценки эксплуатационных рисков и соответствия нормативным требованиям.
STEP 1
Стадия «Техническое задание»
-
оказание помощи в составлении технического задания на проектирование: проведение детального анализа требований и условий проекта;
-
составление технического задания на проектирование: разработка полного и детализированного ТЗ с учетом всех специфических требований заказчика.
STEP 2
Стадия «Проектирование»
-
анализ проектных решений в части инженерных систем здания;
-
подготовка письменных рекомендаций по отдельным запросам;
-
проверка соответствия проектных решений современному уровню строительно-инженерной индустрии;
-
помощь в выборе подрядных организаций;
-
выдача рекомендаций в выборе материалов и основного инженерного оборудования;
-
выдача соответствующих замечаний и рекомендаций в виде письменных отчетов.
STEP 3
Стадия «Строительный контроль/Project management»
-
анализ технической документации в части инженерных систем здания на предмет соответствия заданиям на проектирование Заказчика, техническим условиям, нормативным документам РФ;
-
участие в проверках состояния и соответствия проекту поступающего на монтаж оборудования;
-
проверка качества монтажных работ;
-
составление и ведение дефектных ведомостей;
-
контроль за устранением недостатков;
-
участие в проведении промежуточных испытаний;
-
контроль бюджета и сроков исполнения строительных проектов
STEP 4
Стадия «Эксплуатация»
-
технический аудит (due diligence) объекта;
-
аудит эксплуатационных затрат;
-
аудит эффективности и качества комплексной эксплуатации и инфраструктурных сервисов;
-
выдача рекомендаций по разделению эксплуатационных затрат между cобственниками/ арендаторами здания;
-
организация Fit-out и СМР
-
выдача рекомендаций по составлению актов балансово-эксплуатационной ответственности;
-
выдача рекомендаций по возможности модернизации и реконструкции оборудования инженерных систем объекта.
